تفاصيل التعديلات الجديدة على اشتراطات البناء والارتفاعات بالمدن والقرى

في خطوة جديدة لتنظيم البناء والحد من المخالفات، أصدر وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية القرار رقم 120 لسنة 2025، الذي يتضمن تعديلات على اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، وتشمل التعديلات ضوابط جديدة لارتفاعات المباني في المدن والقرى، بما يتماشى مع المخططات الاستراتيجية العامة.

ضوابط جديدة لارتفاعات المباني في المدن والقرى

بحسب القرار، تم تحديد ارتفاعات المباني وفقًا لاشتراطات المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، حيث تختلف الاشتراطات بين المدن والقرى:

في المدن يتم الالتزام بالارتفاعات المعتمدة في المخطط الاستراتيجي العام لكل مدينة، مع إمكانية تحديد ارتفاعات مختلفة داخل المناطق وفقًا لمخرجات التخطيط.

في القرى يشترط ألا تتجاوز المباني قيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، وفقًا للتالي:

الشوارع بعرض 4 أمتار فأكثر: الحد الأقصى للارتفاع 10 أمتار (أرضي + 2 دور متكرر).

الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر: الحد الأقصى للارتفاع 13 مترًا (أرضي + 3 أدوار متكررة).

الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: يسمح بارتفاع المبنى ليكون ضعف عرض الشارع.