«فرصة مميزة» المستفيدون من الوحدات البديلة للإيجار القديم كيف يتقدمون في أكتوبر؟

تبدأ الحكومة اعتبارًا من أول أكتوبر المقبل في استقبال طلبات المستأجرين المنطبق عليهم قواعد وشروط قانون الإيجار القديم، وذلك عبر منصة إلكترونية يديرها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إضافة لمكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية لضمان سهولة الوصول والخدمة.

الشروط التي تحدد من يستحق وحدات بديلة بقانون الإيجار القديم

بموجب المادة (8) من قانون الإيجار القديم، يحق لأي مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا للقانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة سواء سكنية أو غير سكنية، بنظام الإيجار أو التمليك، من بين الوحدات التي توفرها الدولة. ويشترط في الطلب إرفاق إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة، بحيث تُمنح الأولوية للمستأجر الأصلي أو زوجه إذا امتد إليه العقد قبل العمل بالقانون، مع ضرورة إنجاز التخصيص قبل انتهاء مدة العقود المحددة بسنتين بحد أقصى.

خطوات توفير وحدات بديلة للمستأجرين تحت قانون الإيجار القديم

تلتزم الجهات المختصة بعرض الوحدات المتاحة مع تنظيم الأولويات التي يعرضها مجلس الوزراء لاعتمادها، مع ضرورة مراعاة طبيعة المنطقة التي تقع بها الوحدة المستأجرة عند ترتيب الأولوية، سواء كانت الوحدات سكنية أو تجارية، إيجارًا أو تمليكًا. وعند إعلان الدولة عن وحدات جديدة سواء للإيجار أو التمليك، يتم منح أولوية التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه العقد، شرط تقديم الطلب مع إقرار الإخلاء، مع الأخذ في الاعتبار طبيعة وحالة المنطقة التي تتواجد بها الوحدة القديمة. كذلك تُحدد الضوابط والإجراءات اللازمة بناءً على الإعلان الرسمي الخاص بالتخصيص.

ما هي نهاية عقود الإيجار القديم ومتى تنتهي؟

ينص قانون الإيجار القديم على انتهاء عقود إيجار الأماكن التي تخضع لأحكامه بخصوص الغرض السكني بعد مرور سبع سنوات من تاريخ سريان القانون، أما عقود الإيجار غير السكنية للأشخاص الطبيعيين فتنتهي بعد خمس سنوات من بدء العمل بالقانون، وذلك في حال عدم التوصل إلى اتفاق مسبق على إنهاء العقد قبل هذا التاريخ.

يتم إطلاق منصة إلكترونية متخصصة لتلقي طلبات المستأجرين الذين يحق لهم الحصول على وحدات بديلة وفق قانون الإيجار القديم، ما يسهل عليهم تقديم الطلبات ومتابعتها بسهولة، بالإضافة إلى توفير فروع مكاتب البريد لنفس الغرض في جميع محافظات مصر. ولضمان التطبيق الفعال، تم وضع شروط واضحة تحكم عملية التخصيص، أهمها الالتزام بإخلاء العين المؤجرة فور الحصول على الوحدة البديلة، مع مراعاة الأولوية وحالة المنطقة الأصلية، وما سبق ذكره من مدة العقود ينظم العلاقة بين المستأجر والمالك وفقًا للقانون الجديد.

1. تقديم طلب عبر المنصة الإلكترونية أو مكاتب البريد قبل انتهاء مدة العقد
2. إرفاق إقرار بإخلاء الوحدة المستأجرة عند إصدار قرار التخصيص
3. الالتزام بشروط التخصيص حسب إعلان الجهات المختصة