فرصة استثمارية.. فرص جديدة بالقاهرة الجديدة لدعم مبادرة “سكن لكل المصريين”

تقدم مدينة القاهرة الجديدة فرصة استثمارية متميزة من خلال طرح أرض بمساحة 79 فدانًا بمنطقة التجمع السادس، المملوكة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وذلك بنظام المشاركة بين الصندوق وهيئة المجتمعات العمرانية، ما يعزز فرص التنمية العمرانية والاقتصادية المستدامة.

تفاصيل طرح الأرض في القاهرة الجديدة بنظام المشاركة العقارية

أوضح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الأرض المطروحة تقع في موقع استراتيجي بالقرب من الطريق الدائري وطريق القطامية–العين السخنة، وتبلغ مساحتها 79 فدانًا بالمجمع السادس في القاهرة الجديدة. يدير صندوق الإسكان الاجتماعي عملية الشراء نقدًا، بينما تتولى هيئة المجتمعات العمرانية تسويق الأرض وتنفيذ إجراءات الطرح والترسية والتعاقد، بنظام مشاركة بنسبة 100% نقدي، مما يعكس حرص الدولة على استغلال الأصول العقارية بكفاءة لتعزيز التنمية السكنية والخدمية في المناطق الجديدة.

شروط التقديم وإجراءات الاستثمار في مشروع القاهرة الجديدة

تتضمن شروط الطرح سداد جدية الحجز بقيمة 50 مليون جنيه وفقًا لمهلة محددة حتى 15 سبتمبر المقبل، إضافة إلى دفعة مقدمة بقيمة 200 مليون جنيه تُسدد خلال ثلاثة أشهر من إخطار المستثمر بموافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي. ويُقدم الطلب يدويًا في مقر هيئة المجتمعات العمرانية، حيث يجب تقديم مظروفين منفصلين يحتويان على العرض الفني والمالي، مع منح إمكانية سحب العرض خلال يوم عمل واحد بعد انتهاء فترة الطرح، ما يمنح المستثمرين مرونة في التعامل مع الفرصة الاستثمارية.

معايير تنفيذ المشروع والاشتراطات الفنية في القاهرة الجديدة

أعلن المهندس كمال بهجات، نائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن مدة تنفيذ المشروع تمتد لسبع سنوات اعتبارًا من تاريخ صدور القرار الوزاري للطرح، مع الالتزام التام بكافة شروط الدفاع المدني وقيود الارتفاعات المعمول بها. كما يشترط توفير أماكن انتظار سيارات طبقًا للكود المصري، لضمان بيئة عمرانية متكاملة تلبي متطلبات السكن والخدمات، وتدعم مشروع “سكن لكل المصريين” المخصص للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل عبر بناء وحدات سكنية مناسبة.

يشكل طرح الأرض في التجمع السادس فرصة قيمة للاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، لما يوفره المشروع من بيئة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات بمواصفات فنية متقدمة، بالإضافة إلى إتباع نظام المشاركة الذي يسهل جهود تنفيذ المشروع ويضمن حسن استغلال الأصول المملوكة للدولة بما يعود بالنفع على المجتمع ويخدم مبادرات الإسكان القومي.