مد التقديم.. تعرف على المستندات اللازمة لحجز شقق «لكل المصريين» لأصحاب المهن الحرة

تم تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية ضمن الطرح الثاني لمبادرة “سكن لكل المصريين 7” لمدة أسبوعين إضافيين حتى 14 سبتمبر 2025، وذلك ليتمكن المواطنون منخفضو ومتوسطو الدخل من التقديم بشكل أفضل على الوحدات السكنية. تشمل المبادرة طرح أكثر من 113 ألف وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا، منها وحدات جديدة ووحدات تم طرحها سابقًا في إعلانات سابقة.

المستندات المطلوبة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 لأصحاب المهن والأعمال الحرة

للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7، ترتب الوزارة عدة مستندات يجب إرفاقها لضمان قبول الطلب، ويشترط تعبئة استمارة الحجز بوضوح وتوقيعها ضمن الأوراق المرفقة. تشمل المستندات:

• إيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية، بصيغة PDF وبحجم لا يتجاوز 2 ميجابايت.
• إثبات التسجيل في النظام الضريبي، عن طريق مستند من مصلحة الضرائب يثبت التسجيل المهني.
• شهادة صادرة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي مع توضيح المهنة.
• صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية.
• إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا.
• أي مستندات تثبت مصادر الدخل الإضافية، سواء كانت عملًا إضافيًا أو عوائد من ممتلكات زراعية أو عقارية أو معاشات استثنائية.
• بيان صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة مختوم ومؤرخ.
• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).

في حال سبق الحجز في مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص، يتطلب تقديم مستند يثبت سحب مقدم جدية الحجز سابقًا. أما بالنسبة للعملاء السابقين في شطا وعزبة البرج والغردقة ممن تجاوزوا سن الـ 50 ويرغبون في الاستفادة بمستفيد بديل، فيشترط تقديم إقرار موقع من الطرفين، بالإضافة إلى مستند يثبت صلة القرابة مثل شهادة ميلاد أو وثيقة زواج.

أنظمة سداد شقق سكن لكل المصريين 7 في الطرح الجديد

أوضحت وزارة الإسكان أن المصروفات الإدارية ورسوم التسجيل تُسدد إلكترونيًا وغير قابلة للاسترداد عبر وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان وبطاقات ميزة ومحافظ ميزة. وبالنسبة لمقدم جدية الحجز، فهو قابل للرد في حالة عدم التخصيص عن طريق مكاتب البريد المميكنة. كما يتم سداد 5% من سعر الوحدة كمبلغ للصيانة، يستخدمه الصندوق للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع، ويدفع نقداً عند التعاقد أو يدرج ضمن تمويل الوحدة.

التمويل العقاري المدعوم يتم وفق آلية صارمة، إذ لا تزيد نسبة القسط الشهري مع مبلغه للصيانة عن 40% من صافى الدخل الشهري للعميل، مع إمكانية تعديل هذه النسبة بناءً على تعليمات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية. ويتم تطبيق سعر فائدة 8% سنويًا لمنخفضي الدخل و12% لمتوسطي الدخل مع مدة تمويل تصل إلى 20 سنة دون تغيير طوال فترة التمويل.

يُشترط لقبول طلب التخصيص المرور بالاستعلام الميداني والائتماني، بالإضافة إلى استكمال مقدم الحجز حسب شروط التمويل العقاري المدعوم، مع خصم قيمة الدعم النقدي المباشر من سعر البيع للعملاء منخفضي الدخل.

آليات الدفع وتسليم الوحدات السكنية تحت الإنشاء ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7

بالنسبة للوحدات تحت الإنشاء، يخضع سداد مقدم جدية الحجز إلى 12 دفعة ربع سنوية يتم تسديدها بعد انتهاء إجراءات الفرز والتظلمات، حيث يبدأ العميل في سداد أول دفعة بعد تلقي إشعار رسمي بذلك. تسليم الوحدات يتم فور جاهزيتها وسداد كافة الدفعات المقررة.

في حالة التأخر عن سداد أي دفعة، يتم فرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه، وتحول حالات عدم الالتزام بسداد دفعتين متتاليتين ودفعة ثالثة ضمن مدتها إلى فسخ الطلب ووقف إجراءات التخصيص وتعويض العميل بالمبالغ المدفوعة، دون حق استمرار الطلب أو المطالبة لاحقًا.