همت سلامة يناقش الجدل المستمر حول موعد تطبيق قانون الإيجار القديم.. ما جديد التفاصيل؟

قانون الإيجار القديم وتأجيل التنفيذ: الأسباب والخطوات القادمة لتفعيل القانون

تناقش الكاتبة الصحفية همت سلامة، رئيس التحرير التنفيذي لـ”اليوم السابع”، موعد تطبيق قانون الإيجار القديم بعد إقراره من مجلس النواب وتوجيهه إلى رئاسة الجمهورية للتحقق والمصادقة. السؤال الأساسي الذي يشغل العديد من المواطنين هو لماذا تأخر تنفيذ القانون وما هي الإجراءات المقبلة لوضعه حيز التنفيذ على الأرض، وهذا ما حاول برنامج “الكلام على إيه؟” توضيحه بتفصيل لتفادي القلق وإثارة الجدل.

الجدل حول موعد تطبيق قانون الإيجار القديم بعد إقرار البرلمان

في حلقة جديدة من برنامج “الكلام على إيه؟”، عرضت الصحفية همت سلامة تفاصيل الخطوات التالية بعدما أقر مجلس النواب مشروع قانون الإيجار القديم، حيث أشارت إلى أن الموضوع الرئيسي الذي يشغل الجميع هو “متى سيتم تطبيق قانون الإيجار القديم رسميًا؟”. وأكدت همت أن ملف الإيجار القديم قد دخل مرحلة الحسم والعد التنازلي بدأ بعد موافقة البرلمان على المشروع، مشيرة إلى أن التساؤلات حول سبب عدم تطبيق القانون حتى الآن أصبحت كثيرة بين المواطنين ومنهم من يتساءل هل سيكون التنفيذ ممكنًا في أغسطس القادم.

كما أشارت إلى أن البرلمان أقر مشروع قانون الإيجار القديم في الثاني من يوليو وأرسله إلى رئيس الجمهورية للمصادقة، وأن الدستور يمنح الرئيس مهلة 30 يومًا لمراجعة القانون واتخاذ قرار بالموافقة أو الاعتراض، وتنتهي هذه المهلة في الأول من أغسطس، وهو الموعد الذي ينتظره الجميع بفارغ الصبر.

الخطوات القانونية والصحفية بعد إرسال قانون الإيجار القديم للرئيس

أوضحت الصحفية همت سلامة أن موافقة الرئيس أو انتهاء المهلة الدستورية دون اعتراض تتيح دخول القانون حيز التنفيذ تلقائيًا، لكن التنفيذ المباشر لا يكون فورًا بعد ذلك؛ إذ يجب نشر القانون أولًا في الجريدة الرسمية ليبدأ العمل به من اليوم التالي للنشر. بعد النشر، إذا استلزم القانون وجود لائحة تنفيذية، فإن الحكومة تصدرها لتوضيح خطوات تطبيق القانون عمليًا على الأرض، وتتضمن تلك اللائحة تحديد قيمة زيادات الإيجارات، مواعيد تطبيقها، وكذلك الإجراءات الخاصة بإخلاء الوحدات السكنية بعد انتهاء المدة الانتقالية المحددة.

وتابعت همت بالتأكيد على ضرورة فهم أن نشر القانون في الجريدة الرسمية وإعداد اللائحة التنفيذية يمثلان مرحلة أساسية حتى يبدأ التطبيق الفعلي. هذه الخطوات تحمي حقوق كلا الطرفين، المؤجر والمستأجر، وتوضح الإجراءات المطلوبة لضمان سير التطبيق بشكل سلس ومنظم.

لماذا لم يبدأ تطبيق قانون الإيجار القديم حتى الآن ومتى سيتم التنفيذ فعليًا؟

تطرقت همت سلامة إلى أحدث التوقعات بشأن موعد بدء تطبيق قانون الإيجار القديم على أرض الواقع، حيث أرجعت تأخر التطبيق إلى انتظار الانتهاء من المهلة الدستورية المعطاة للرئيس، بالإضافة إلى ضرورة النشر الرسمي في الجريدة الرسمية، وتجهيز اللائحة التنفيذية إذا نص القانون عليها. وذكرت أن التنفيذ الفعلي للقانون سيبدأ من أول دورة إيجارية لاحقة للنشر، مع توقعات بأن يبدأ هذا التطبيق في نهاية أغسطس أو سبتمبر 2025.

للتوضيح، فإن القانون يحتاج إلى مرور المدة المحددة للدستور، وبعدها تبدأ المرحلة الإجرائية للنشر والتنفيذ. ويجب أن يعقب ذلك إصدار اللائحة التنفيذية التي تحدد تفاصيل كثيرة مثل زيادة الإيجارات وكيفية التعامل مع الإخلاءات بعد انتهاء الأجل الانتقالي، مما يضفي وضوحًا واستقرارًا على سوق الإيجارات القديمة.

• مراجعة القانون من قبل رئيس الجمهورية خلال 30 يومًا
• النشر في الجريدة الرسمية بعد المصادقة أو انتهاء المهلة
• إصدار اللائحة التنفيذية للحكم على التفاصيل العملية
• تطبيق قانون الإيجار القديم من أول دورة إيجارية بعد النشر