حتى الآن: لا شكاوى من الملاك أو المستأجرين في 2025

تُعد مشكلة الإيجار القديم من القضايا الهامة التي تواجه محافظات مصر، وشهدت أسوان خطوات جادة لتنظيم أسعار الإيجارات وفق التصنيف الجديد للمناطق، وهو ما يشكل محور اهتمام الكثيرين في المحافظة.

تطبيق القيم الجديدة للإيجارات في أسوان وفق تصنيف المناطق

أكد اللواء إسماعيل كمال، محافظ أسوان، أن لجان الحصر والتقسيم أنهت جميع أعمالها، وكانت أسوان من أوائل المحافظات التي نشرت قرار تصنيف المناطق في الجريدة الرسمية بتاريخ 30 أكتوبر 2025، ليصبح القانون سارياً منذ ذلك التاريخ، وتبدأ المحافظة تطبيق القيم الجديدة للإيجارات اعتبارًا من سبتمبر 2025. وأوضح المحافظ أن المدُن العشر الرئيسية في المحافظة تتفاوت في تصنيفها ما بين مناطق متميزة، متوسطة، واقتصادية، حيث تُحدد القيم كالتالي: المناطق المتميزة بخمسة وعشرين ضعف قيمة الإيجار الأصلي بحد أدنى 1000 جنيه، المناطق المتوسطة بعشرة أضعاف بحد أدنى 400 جنيه، والمناطق الاقتصادية بعشرة أضعاف أيضًا بحد أدنى 250 جنيه.

تفاصيل تقسيم المناطق في أسوان وتأثيرها على الإيجار القديم

أشار المحافظ إلى أن مدينة أسوان نفسها تضم معظم المناطق المتميزة والمتوسطة، في حين تتركز المناطق الاقتصادية في المراكز والقرى خارج المدينة. كما شمل التصنيف مدن كوم أمبو ونصر النوبة ودراو وإدفو، لخلق إطار جديد ينظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين بناءً على قيمة الإيجار القديم وأسعار السوق المحدثة. وأضاف أن سداد فروق الإيجار هو حق للمالك بدءًا من تطبيق القانون، فإذا كان المستأجر يدفع 1000 جنيه في منطقة مصنفة “متميزة”، فإنه يجب دفع الفرق طبقًا للقيمة الجديدة بدءًا من سبتمبر 2025.

آثار تطبيق القانون على العلاقة بين الملاك والمستأجرين في أسوان

أكد اللواء إسماعيل كمال أن القرار أصبح نافذ التنفيذ منذ تاريخ النشر في الجريدة الرسمية، ولم تُسجل المحافظة أية شكاوى حتى الآن بين أطراف الإيجار القديم، مما يدل على حالة الاستقرار الحالية بين الملاك والمستأجرين، خاصةً مع وضوح الحقوق والالتزامات بموجب تصنيف المناطق الجديدة. وأشار إلى أن فترة سريان هذا القرار تمتد لسبع سنوات تالية، خلالهما يتم ضمان تنظيم العلاقة بين الطرفين حتى انتهاء العقود أو إخلائها وفقًا للقانون.