أسعار العقارات في جدة ترتفع بعد توقيع ميفك ريت اتفاقية بيع مبنى الأندلس

صندوق ميفك ريت يوقع اتفاقية مبدئية لبيع عقار مبنى الأندلس بجدة بقيمة 40 مليون ريال

أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي – ميفك كابيتال، المدير لصندوق ميفك ريت، عن توقيع اتفاقية مبدئية (عقد عربون) يوم الخميس 24 يوليو 2025، تتعلق بالرغبة في بيع عقار مبنى الأندلس الواقع بمدينة جدة مقابل 40 مليون ريال سعودي، باستثناء ضريبة التصرفات العقارية ورسوم السعي، وذلك بعد موافقة مجلس إدارة الصندوق ولجنة الرقابة الشرعية على هذه الصفقة، متوقعةً أن يكون الأثر المالي إيجابيًا.

تفاصيل اتفاقية بيع عقار مبنى الأندلس ضمن نشاط صندوق ميفك ريت

أوضحت شركة ميفك كابيتال، في بيان رسمي نشر على منصة تداول، أن توقيع الاتفاقية تم مع استلام عربون مالي يمثل 2.5% من قيمة البيع، بحيث يتم إبرام عقد البيع النهائي وسداد المبلغ كاملاً واستكمال إجراءات الإفراغ خلال مدة أقصاها 60 يومًا، مع التأكيد على أن المشتري في حال عدوله عن التوقيع أو السداد ضمن المدة المحددة لا يحق له استرداد العربون. وتأتي هذه الخطوة ضمن نشاط صندوق ميفك ريت لتعزيز إدارة الموجودات العقارية وتوجيه الاستثمارات نحو تحقيق أفضل العوائد وفقًا للمعايير الشرعية والإدارية المعتمدة.

القيمة الدفترية والعوائد الإيجارية للعقار وتأثير الصفقة على صندوق ميفك ريت

كان صندوق ميفك ريت قد استحوذ على عقار مبنى الأندلس بمبلغ 45.45 مليون ريال، بينما سجلت القيمة الدفترية للعقار حتى 31 ديسمبر 2024 مستوى 38.54 مليون ريال، مع تحقيق عوائد إيجارية إجمالية بلغت 21.10 مليون ريال حتى نهاية 31 ديسمبر 2025 بناءً على القوائم المالية المدققة، ما يعكس مدى نجاح الصندوق في إدارة أصوله العقارية. وتوضح الأرقام المالية للعقار أهمية الصفقة وتأثيرها المحتمل على مركز الصندوق المالي، مما يدعم استراتيجيات تحسين قيمة الموجودات وزيادة السيولة المتاحة للاستثمارات المستقبلية.

شروط البيع وإجراءات إتمام الصفقة في صندوق ميفك ريت

ضع في اعتبارك أن عملية البيع تخضع لشروط محددة لضمان سيرها بشكل قانوني ومالي سليم، حيث تشمل الخطوات التالية:

• استلام عربون يوازي 2.5% من مبلغ البيع الإجمالي
• إبرام عقد البيع النهائي خلال 60 يومًا من توقيع الاتفاقية المبدئية
• سداد كامل الثمن من قبل المشتري ضمن المهلة المحددة
• إتمام إجراءات الإفراغ وإصدار الصك الرسمي للعقار
• عدم استرداد العربون في حال تخلف المشتري عن أي من الالتزامات السابقة

وأكدت ميفك كابيتال عدم وجود أطراف ذات علاقة في هذه الصفقة، كما أكدت الالتزام بالإفصاح عن أي مستجدات تتعلق بإجراءات استكمال الصفقة بمجرد حدوثها، بما يدعم الشفافية ويضمن ثقة المستثمرين في عمليات صندوق ميفك ريت وتحقيق الأهداف الاستراتيجية.