تمديد المهلة يقترب من النهاية.. موعد نهائي للتصالح مع مخالفات البناء 2025

التصالح في مخالفات البناء يوفر أملاً كبيراً لأصحاب العقارات الذين وقعوا في انتهاكات إنشائية غير مقصودة، خاصة مع قرار الحكومة بتمديد الآجال النهائية لتقديم الطلبات؛ هذا الخطوة تساعد في تعديل الواقع العمراني، وتخفض الضغوط المالية على العائلات، مع الالتزام بمعايير السلامة في الإنشاءات، ويشمل الانتهاكات المتنوعة عبر السنوات السابقة، حيث من المتوقع أن ينتفع منه عشرات الآلاف من الملاكين في المناطق المدنية والقروية على حد سواء، مما يدعم التوازن الاجتماعي والاقتصادي بشكل ملحوظ.

أسباب تمديد المهلة في آلية التصالح في مخالفات البناء

قررت الجهات الحكومية تمديد المدة المسموحة للتصالح في مخالفات البناء ردًا على الإلحاح المتزايد من قبل السكان الذين يواجهون عقبات في إتمام الإجراءات الرسمية؛ يعود انتشار هذه الانتهاكات الواسع إلى الزيادة السريعة في عدد السكان والحاجة الملحة إلى توسيع المساحات السكنية، فمنحت السلطات فترة زمنية إضافية بلغت بضعة أشهر، مما يمنح أصحاب العقارات فرصة لتنظيم أمورهم بهدوء دون ضغوط، ويغطي ذلك الإضافات غير المعتمدة أو الانتشار على الأراضي العامة؛ يتجاوز هذا الإجراء الجانب الإداري البحت ليصبح جزءًا من استراتيجية أوسع للحد من الخلافات القضائية وتعزيز التقدم في مجال العقارات، إذ أظهرت الدراسات أن أكثر من نصف المدن الرئيسية تواجه تراكمًا لمشكلات إنشائية تتطلب تدخلات عملية كهذه لإعادة التوازن.

خطوات التقدم بطلب التصالح في مخالفات البناء

للتمتع بإمكانيات التصالح في مخالفات البناء، ينبغي لأصحاب العقارات التوجه أولاً نحو الوحدات المحلية أو الجهات الرسمية المعنية؛ يشمل ذلك تقديم أوراق تثبت الملكية، إلى جانب تقرير تقني يوضح نوع الانتهاك، وكل ذلك قبل انتهاء المدة الممتدة. تتنوع الرسوم حسب امتداد الانتهاك، غير أنها أرخص بكثير من الغرامات العادية، فتصبح خيارًا مغريًا للعديد؛ يُفضل في الوقت ذاته اللجوء إلى خبراء هندسيين لتجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى إلغاء الطلب، خاصة أن الروال أصبح أكثر يسرًا بفضل الخدمات الرقمية الجزئية، مما يسهل الأمر على الذين يعيشون في المناطق البعيدة أو المزدحمة، ويوفر عليهم الجهد والزمن الثمين في عملية طويلة الأمد.

الآثار الإيجابية للتصالح في مخالفات البناء على المجتمعات

يحمل التصالح في مخالفات البناء مزايا عديدة للمجتمع بأكمله، أبرزها خفض المخاطر السلامية الناجمة عن الإنشاءات غير المتوافقة؛ فقد أدت بعض هذه الانتهاكات سابقًا إلى وقوع حوادث مؤسفة، ويساهم هذا النهج في ترميمها وفق معايير معاصرة، فضلاً عن تعزيز الدخل العام من خلال الرسوم المعقولة التي قد تولد مئات الملايين من الجنيهات. يعمق كذلك الشعور بالإنصاف بين الأفراد، إذ يمنع تراكم العقوبات الباهظة، ويمهد لمبادرات إعادة إنشاء مستدامة؛ يؤدي ذلك إلى تهيئة المنظر العمراني الأفضل، خاصة في المدن التي عانت من توسع عشوائي، مما يبرز إصرار الدولة على تفعيل برامج الإسكان الشعبي بفعالية.

لتوضيح الطريقة العملية، إليك الخطوات الرئيسية لتقديم طلب التصالح في مخالفات البناء:

• تحديد طبيعة الانتهاك عبر فحص فني مبدئي.
• تجميع الوثائق الرسمية مثل شهادة الملكية والرسومات الهندسية.
• تقدير الرسوم من خلال المنصة الإلكترونية أو الجهة المحلية.
• إيداع الطلب عبر الإنترنت أو حضريًا قبل المهلة النهائية.
• تتبع الخطوات مع تسديد الرسوم المطلوبة.
• استلام التصريح الختامي بعد التحقق الدقيق.

للحصول على نظرة أدق، يلخص الجدول التالي بعض الرسوم التقديرية حسب حجم الانتهاك:

مع اقتراب نهاية المهلة، يزداد الدافع نحو التصالح في مخالفات البناء لتفادي التعقيدات القانونية، مما يعيد بناء الثقة في الإجراءات الرسمية ويمهد لثبات أكبر في الحياة السكنية.