إعلان جديد.. زيادة الإيجار القديم في محافظة الجيزة 2025

قانون الإيجار القديم يحدد بوضوح اللحظة المناسبة لاسترداد الارتفاع في الإيجار للوحدات السكنية؛ يأتي ذلك فور اكتمال عمل لجان التحقق والتقسيم الجغرافي للمناطق كما ورد في المادة الرابعة؛ هذا الإجراء يمهد لتفعيل التعديلات الرسمية في محافظة الجيزة بعد نشر النتائج في الجريدة الرسمي؛ يلتزم المستأجرون، أو من يرثون عقودهم، بدفع الفرق المتراكمة على أساس شهري ابتداءً من اليوم التالي لإعلان المحافظ.

موعد تفعيل الزيادات بموجب قانون الإيجار القديم

أصبح تطبيق الزيادات في الإيجارات السكنية أمراً ملموساً بعد أن أعلنت محافظة الجيزة نتائج لجان الحصر الخاصة؛ هذا الإعلان الرسمي فتح الباب أمام تحصيل الارتفاعات للعقارات المشمولة في نطاق المحافظة؛ يبدأ السداد اعتباراً من الشهر الحالي دون تأخير؛ ومع ذلك، هناك استثناءات قليلة مرتبطة ببعض العقود التي تحدد تواريخ محددة للدفع؛ هذه الاستثناءات لا تشكل نسبة كبيرة، مما يجعل التطبيق العام سلساً؛ يعكس ذلك الالتزام الصارم بأحكام قانون الإيجار القديم لضمان عدالة الإجراءات.

تصنيف المناطق تحت مظلة قانون الإيجار القديم

يحدد قانون الإيجار القديم آليات واضحة لتقسيم المناطق السكنية بناءً على خصائصها؛ ينقسم التصنيف إلى ثلاث فئات رئيسية: المتميزة؛ والمتوسطة؛ والاقتصادية؛ كل فئة تخضع لمعدلات زيادة مختلفة في القيمة الإيجارية؛ على سبيل المثال؛ في المناطق المتميزة؛ يصل الارتفاع إلى عشرين ضعفاً للإيجار الحالي مع حد أدنى ألف جنيه؛ أما المناطق المتوسطة فتعتمد على عشرة أضعاف مع سقف أدنى بأربعمائة جنيه؛ بينما الاقتصادية تشهد زيادة مماثلة بعشرة أضعاف ولكن بحد أدنى مئتين وخمسين جنيهاً؛ هذا التقسيم يساعد في تحقيق توازن بين الظروف الاقتصادية والاجتماعية للسكان.

كيفية سداد الفرق في قانون الإيجار القديم

يفرض قانون الإيجار القديم على المستأجرين دفع الفروق الناتجة عن الزيادة بشكل شهري منتظم؛ يبدأ هذا السداد من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ حول نتائج الحصر؛ في محافظة الجيزة؛ انطلق السكان المشمولون بالقانون في تنفيذ الدفعات الجديدة مع بداية الشهر الحالي؛ يأخذ ذلك بعين الاعتبار الالتزام بالقواعد القانونية؛ وفي حالات نادرة؛ يمكن أن يحدد العقد نفسه تاريخاً مختلفاً قليلاً؛ لكن هذا لا يغير الإطار العام للتحصيل؛ لتسهيل الفهم؛ إليك الخطوات الرئيسية للسداد:

• التحقق من نتائج الحصر المنشورة في الجريدة الرسمية.
• حساب الفرق بناءً على تصنيف المنطقة والإيجار الحالي.
• البدء في الدفع الشهري ابتداءً من الشهر الجاري.
• مراجعة العقد للتأكد من أي استثناءات مؤقتة.
• الاحتفاظ بسجلات المدفوعات لتجنب النزاعات.

بدأ السكان في الجيزة يتكيفون مع هذه التغييرات؛ مما يعزز الاستقرار السكني؛ يظل الالتزام بالموعد الرسمي أمراً أساسياً لتجنب أي تعقيدات قانونية.