3% عائد تمويل.. امتلك وحدة سكنية لمحدودي الدخل 2025

تمويل الرهن العقاري يمثل خطوة حاسمة نحو تحقيق الاستقرار السكني في مصر، خاصة مع مبادرة البنك المركزي التي تستهدف ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. تقدم هذه المبادرة خيارات تمويل بفائدة متناقصة تصل إلى 3% أو 5% أو 7% أو 8% لشراء وحدات سكنية قائمة، مما يسهل على العائلات بناء مستقبل أفضل دون عبء مالي ثقيل. يتطلب التقدم لهذا التمويل مجموعة من الوثائق الداعمة لضمان الشفافية والامتثال للمعايير البنكية، بينما تتيح خيارات مرنة في السداد والدفعات الأولية.

ما هي المستندات الرئيسية للعميل في تمويل الرهن العقاري؟

يحتاج العميل إلى تقديم وثائق أساسية تثبت هويته ووضعه المالي والسكني لتسريع عملية التقييم. تبدأ القائمة بصورة من بطاقة الرقم القومي، تليها إيصال مرافق حديث يتعلق بمحل الإقامة الحالي، مما يؤكد العنوان الفعلي. كما يشمل المتطلبات قوائم مالية مصدقة من محاسب قانوني مسجل لدى البنك المركزي لمدة لا تقل عن سنة واحدة، أو بديلاً كشف حساب بنكي يغطي آخر اثني عشر شهرًا ليظهر تدفق الدخل المنتظم. أخيرًا، يُطلب صورة حديثة من السجل التجاري إذا كان العميل يدير نشاطًا تجاريًا، مع البطاقة الضريبية للتحقق من الالتزامات الضريبية، وهذا يساعد في تقييم القدرة على السداد دون تأخير.

كيف يؤثر وضع الأسرة على طلب تمويل الرهن العقاري؟

في حال التقدم كأسرة، تتوسع المتطلبات لتشمل الزوج أو الزوجة، حيث يجب تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي لهما أولاً. إذا كان الزوج أو الزوجة يعملان، يُطلب إثبات الدخل وفقًا لطبيعة المهنة، سواء كانت شهادات راتب أو عقود عمل. أما إذا لم يكن هناك عمل، فيكفي تقديم برنت من التأمينات الاجتماعية يوضح الوضع. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إرفاق مستندات لأي دخل إضافي مثل عمل جزئي أو شهادات ادخار أو ودائع بنكية، مما يعزز فرص الموافقة. يحتفظ البنك بحق طلب وثائق إضافية أثناء الإجراءات، لضمان شمولية التقييم المالي للأسرة بأكملها، بما في ذلك الأطفال القصرين إذا لزم الأمر.

ما المزايا الرئيسية في مبادرة تمويل الرهن العقاري من بنك القاهرة؟

يوفر بنك القاهرة دعمًا قويًا لهذه المبادرة، حيث يبدأ سن العميل من 21 عامًا، ويصل الحد الأقصى لعمر البدء في القرض إلى 57 عامًا للموظفين أو 62 عامًا لأصحاب الأعمال والمعاشين. أما عند انتهاء القرض، فيكون العمر 60 عامًا للموظفين و65 عامًا للآخرين. تمتد فترة السداد من ثلاث سنوات إلى ثلاثين عامًا، مع دفعة أولية دنيا تبلغ 15% من قيمة الوحدة، ويمكن زيادتها حسب الرغبة. كما يشمل البرنامج تأمينًا مجانيًا على الحياة في حال الوفاة أو العجز الكلي، مما يحمي الأسرة من المخاطر غير المتوقعة.

• الفائدة المتناقصة بنسب 3% أو 5% أو 7% أو 8% تجعل السداد أكثر قابلية للتحمل.
• فترة السداد المرنة من 3 إلى 30 سنة تتناسب مع الظروف المالية المختلفة.
• الدفعة المقدمة الحد الأدنى 15%، مع إمكانية الزيادة لتقليل الفائدة الإجمالية.
• تأمين مجاني على الحياة يغطي حالات الوفاة أو العجز الكلي تمامًا.
• أقساط سنوية تصاعدية طوال المدة تسمح بتعديل الخطة مع تحسن الدخل.
• للاستفسار، زور أقرب فرع أو اتصل على 16990 للحصول على تفاصيل دقيقة.

شروط إضافية مرتبطة بتمويل الرهن العقاري لمحدودي الدخل

تسمح المبادرة باستفادة العميل أو الأسرة، بما فيها الأطفال القصرين، من وحدة سكنية واحدة فقط، شريطة عدم الاستفادة سابقًا من برامج تمويل عقاري حكومية أخرى. في حال السداد المعجل أو بيع الوحدة، يُعاد حساب الدعم المالي بناءً على نسب سعر العائد المحددة من البنك المركزي. أما بالنسبة للملفات المقدمة عبر صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري، فيُطبق شروطها ما لم تتعارض مع سياسة البنك الائتمانية. كذلك، تُفرض ضريبة تصرفات عقارية بنسبة 2.5% من سعر الوحدة، بينما يتقدم محدودو الدخل بطلباتهم إلى الصندوق سواء كانت الوحدة من تخصيصاته أو خارجها بشرط الامتثال للمعايير.

بنك القاهرة يدعو المهتمين بتمويل الرهن العقاري إلى التقدم سريعًا للاستفادة من هذه الفرصة، مع الحرص على استيفاء جميع الشروط لتجنب أي تأخير في العملية.