4.1 مليار ريال.. مسار تُرسي عقود استكمال مشاريع تطوير بنية فوقية

مسار تمثل وجهة استراتيجية في مشاريع التطوير العقاري بالمملكة، حيث أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار عن خطوة مهمة في تعزيز بنيتها الفوقية؛ فقد رُسِمت عقود جديدة لاستكمال أعمال الحزمتين التطويريتين الأولى والثانية بقيمة إجمالية تصل إلى 4.1 مليار ريال سعودي، غير شاملة الضريبة؛ هذه الخطوة تأتي بعد إنهاء تعاقدات سابقة بسبب إخلالات، وتشمل تطوير أبراج فندقية ومراكز تجارية على قطع أراضٍ متعددة في المناطق المحددة لوجهة مسار.

تركيب الحزمة التطويرية الأولى في مسار

تشكل الحزمة التطويرية (أ) جزءًا أساسيًا من خطط مسار لجذب الاستثمارات السياحية، إذ تضم أربعة أبراج فندقية ومركزين تجاريين يُبنيان على ست قطع أراضٍ في المنطقة الأولى؛ قُدرت قيمة العقد المرتبط بها بـ3.2 مليار ريال، مع ترسية الأعمال على المقاول الرئيسي موبكو لاستكمال البنية الفوقية؛ المدة المتوقعة للتنفيذ تبلغ ثلاثين شهرًا، مما يعكس التزامًا بجدول زمني يدعم نمو الوجهة؛ هذا المشروع يعزز من جاذبية مسار كمركز تجاري نابض، خاصة مع التركيز على الجودة في الإنشاءات الفندقية والتجارية التي تخدم الزوار والمستثمرين على حد سواء.

تفاصيل الترسية للحزمة التطويرية الثانية

بالتوازي مع الحزمة الأولى، تركز الحزمة التطويرية (ب) على تعزيز التنوع في مسار من خلال بناء ثلاثة أبراج فندقية على قطعتي أرض في المنطقة الثالثة؛ بلغت قيمتها 899 مليون ريال، وتم اختيار بي أي سي العربية للمقاولات كمقاول رئيسي لاستكمال الأعمال، مع مدة تنفيذ تصل إلى ثلاثين شهرًا أيضًا؛ هذا الاختيار يأتي بعد مراجعة دقيقة للعروض، لضمان الامتثال للمعايير الفنية العالية؛ يُتوقع توقيع كلا العقدين في 29 يناير 2026، مما يمهد لاندماج هذه العناصر في نسيج مسار الشامل، ويساهم في تعزيز الاقتصاد المحلي من خلال فرص العمل والشراكات.

خلفية الإنهاء السابق والتأثير على مسار

في نوفمبر الماضي، كانت مسار قد أبلغت عن إنهاء عقود المقاول الرئيسي السابق لكلا الحزمتين بسبب إخلالات جوهرية أثرت على التقدم؛ هذا الإنهاء، الذي أجراه شركتا الإنماء تطوير الأول والثاني المحدودتين التابعتان لصناديق الإنماء مكة، مهد الطريق للترسيات الجديدة؛ لا توجد أطراف ذات علاقة في هذه العملية، مما يضمن الشفافية؛ يغطي المشروعان الإجمالي سبعة أبراج فندقية ومركزين تجاريين على ثماني قطع أراضٍ، ليصبح مسار وجهة متكاملة تدعم رؤية 2030 في التنمية العقارية والسياحية؛ هذه الخطوات تعكس مرونة الشركة في التعامل مع التحديات، مع الحفاظ على الالتزام بالجودة والجدول الزمني.

لتوضيح العناصر الرئيسية في مشاريع مسار، يمكن تلخيص الخطوات المتوقعة كالتالي:

• تقييم الإخلالات السابقة وإنهاء العقود القديمة.
• إطلاق عملية الترسية لمقاولين جدد بعد مراجعة العروض.
• توقيع العقود الرسمية في يناير 2026 لبدء الاستكمال.
• تنفيذ الأعمال على مدار 30 شهرًا مع التركيز على الجودة.
• اندماج المشاريع في الوجهة الشاملة لدعم الاقتصاد المحلي.

| الحزمة التطويرية | القيمة (مليار ريال) | المقاول الرئيسي | عدد الأبراج | المنطقة |
|———————|———————–|——————-|—————|———-|
| (أ) | 3.2 | موبكو | 4 | الأولى |
| (ب) | 0.899 | بي أي سي العربية | 3 | الثالثة |

مع هذه الترسيات، يتقدم مسار نحو اكتمال بنيتها الفوقية، مما يعزز مكانتها كوجهة استثمارية رئيسية؛ الشركة تؤكد التزامها بالشفافية والكفاءة في كل مرحلة.