شروط محددة.. مستأجرون يحصلون على شقق بديلة حكومية قانونية

قانون الإيجار القديم 2025 يحدد آليات دقيقة لتمكين المستأجرين من الحصول على وحدات سكنية أو تجارية بديلة، سواء بإيجار أو تمليك، من خلال الوحدات المتوفرة لدى الجهات الحكومية، بهدف إعادة ترتيب العلاقات الإيجارية وتعزيز الاستقرار للأسر والأفراد المؤهلين، مع مراعاة خيارات أخرى لمن لا يستوفون الشروط بالكامل.

من يشمل قانون الإيجار القديم 2025 في منح الوحدات البديلة

يؤكد قانون الإيجار القديم 2025 على حقوق المستأجرين الأصليين أو من انتقل إليهم العقد وفق القانونين السابقين رقم 49 لعام 1977 ورقم 136 لعام 1981، بشرط عدم التعارض مع المادتين 2 و7 من التشريع الجديد، فهم يستحقون وحدة بديلة قبل انتهاء صلاحية عقودهم القانونية، سواء كانت سكنية أو غير ذلك، مقابل إخلاء الوحدة الحالية فور صدور قرار التخصيص والاستلام الفعلي؛ يفرض القانون على مجلس الوزراء، بناءً على اقتراح وزير الإسكان، إصدار لائحة تنفيذية خلال شهر من تفعيله، تحدد الإجراءات لاستقبال الطلبات وفحصها وترتيب الأولويات، بالإضافة إلى تحديد الجهات المسؤولة عن توفير هذه الوحدات، مما يضمن تدفقًا منظمًا للعملية دون تأخير.

كيف يرتب قانون الإيجار القديم 2025 أولويات التخصيص

يمنح قانون الإيجار القديم 2025 الأسبقية للمستأجر الأساسي الذي عقد الاتفاقية أولاً، أو للزوج أو الزوجة إذا امتد إليهما العقد قبل تطبيق التشريع بسنة واحدة كحد أقصى من انتهاء المدة المحددة؛ كما يوفر للمؤهلين فرصة حجز فوري للوحدات الجديدة التي تعلن عنها الدولة، مع الالتزام بموقع الوحدة الأصلية في المناطق المجاورة أو نفس المحافظة، حسب الإعلانات الرسمية التي توضح الضوابط الدقيقة، وهذا يساعد في الحفاظ على التوازن بين احتياجات السكان والموارد المتاحة، مما يعكس التزام التشريع بإنصاف الجميع دون إغفال الظروف الخاصة.

الإجراءات العملية لتطبيق قانون الإيجار القديم 2025

تشمل الخطوات الأساسية في قانون الإيجار القديم 2025 تقديم الطلبات إلى الجهات المختصة، ثم الفحص الذي يركز على الشروط الرئيسية، وأخيرًا التخصيص الذي يتطلب إقرارًا رسميًا بالإخلاء؛ لتسهيل الفهم، إليك قائمة بالإجراءات الرئيسية:

• تقديم طلب رسمي إلى الجهة الحكومية المعنية بالإسكان.
• تقديم وثائق تثبت الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة.
• الحصول على شهادة عدم امتلاك وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض.
• إعداد إقرار موثق بالشهر العقاري لإخلاء الوحدة فور الاستلام.
• الانتظار لقرار التخصيص بناءً على الأولوية المحددة.

هذه الخطوات تضمن سلاسة العملية، مع التركيز على الشفافية في توزيع الوحدات.

لتوضيح الشروط الرئيسية، يمكن الرجوع إلى الجدول التالي الذي يلخص الأهلية وفقًا لقانون الإيجار القديم 2025:

يفتح قانون الإيجار القديم 2025 آفاقًا للعديد من الأسر، بشرط الالتزام بالإجراءات الدقيقة، مما يساهم في تهدئة التوترات السكنية المتزايدة.