للفوز بشقة في طرح «سكن لكل المصريين 7» بسهولة.. نصائح أساسية عليك معرفتها

شقق سكن لكل المصريين 7 تمثل فرصة ذهبية لمحدودي ومتوسطي الدخل لامتلاك وحدات سكنية مميزة في المدن الجديدة، حيث طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة 113112 وحدة سكنية بمحافظات مختلفة، منها 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة تم الإعلان عنها سابقًا، مع مقدم حجز يُقدر بـ 50 ألف جنيه، مما يجعل هذه المبادرة من أبرز الفرص السكنية المدعومة التي تتيح للمواطنين الحصول على منزل مناسب بأسعار تناسب إمكانياتهم.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7 والنصائح الهامة للحاجزين

تتم عملية حجز شقق سكن لكل المصريين 7 بشكل إلكتروني عبر منصة مصر الرقمية مع ضرورة الالتزام التام بالشروط لتسهيل إجراءات الحجز وتجنب التعقيدات، ويتوجب على الراغبين تقديم الطلبات بأنفسهم دون اللجوء إلى وسطاء لتفادي الوقوع في عمليات احتيال؛ يُفضل الامتناع عن التقديم لمن لا يستوفي الشروط لتقليل ازدحام الطلبات المؤهلة. من اللازم الانتباه إلى أن البيع أو التأجير للوحدة السكنية غير مسموح به قبل مرور 7 سنوات من استلام الوحدة وسداد كامل الدعم المالي الممنوح. يُنصح كذلك بعدم التسرع في التقديم إذا كان المستفيد قادرًا على شراء وحدات ضمن مشاريع الإسكان الفاخر، وذلك للحفاظ على حق الفئات محدودة الدخل بالاستفادة من المبادرة، ويمكن تلخيص أهم النصائح على النحو التالي:

• إتمام الحجز حصريًا من خلال منصة مصر الرقمية
• تجنب كافة أنواع الوساطة أو السماسرة
• الالتزام الدقيق بشروط الحجز لتخفيف الضغط على الوحدات السكنية
• الوحدات غير قابلة للبيع أو التأجير لمدة 7 سنوات مع سداد كامل الدعم
• تأجيل التقديم إذا كان لديك القدرة على الاستثمار في مشاريع سكنية أخرى

أنظمة التمويل العقاري وآليات سداد شقق سكن لكل المصريين 7

أعلنت وزارة الإسكان عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن نظام سداد مرن وسهل، يشمل دفع مصاريف التسجيل عبر وسائل الدفع الإلكترونية المختلفة المتاحة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان والخصم وبطاقات ميزة والمحافظ الإلكترونية؛ مع استرداد مصاريف القيد فقط إذا لم يتم التخصيص، في حين أن المصاريف الإدارية غير قابلة للاسترداد. يُطلب من المستفيد دفع 5% من قيمة الوحدة كمبلغ مخصص للصيانة بهدف الحفاظ على الطابع المعماري والقيمة العقارية للوحدات، ويتم تسديد هذا المبلغ نقدًا عند توقيع العقد أو يمكن دمجه ضمن التمويل الممنوح.
تُحدد قيمة القسط الشهري المرتبط بالتمويل بحيث لا تتجاوز نسبة 40% من صافي دخل العميل الشهري، وتخضع هذه النسبة لمراجعة دورية وفقًا لتوجيهات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، مع إمكانية فرض زيادة سنوية لا تتجاوز 7%. تمر ملفات الحاجزين بعدة مراحل من الاستعلام الميداني والائتماني، ويُشترط دفع باقي مقدم الحجز حسب قيمة الوحدة عند الموافقة. وتتفاوت نسب الفائدة وأنظمة التمويل وفقًا لنوع العميل كما يلي:

يشمل سعر الوحدة السكنية أيضًا دعمًا نقديًا مباشرًا يُمنح للمستفيدين محدودي الدخل، حيث يُخصم هذا الدعم من السعر الأساسي للوحدة بما يتناسب مع دخل المستفيد عند صرف القرض.

تفاصيل السداد واستلام وحدات شقق سكن لكل المصريين 7 تحت الإنشاء

بالنسبة للوحدات التي تم البدء في إنشائها والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يشترط سداد 12 دفعة بشكل ربع سنوي تكمل باقي مقدم جدية الحجز للوصول إلى النسبة المطلوبة، وتبدأ عملية السداد بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلمات وإبلاغ المقبولين بواسطة الرسائل النصية. يتم تسليم الوحدات فقط بعد إتمام سداد جميع الدفعات المستحقة، وفي حالة عدم التخصيص تُعاد كافة المبالغ المدفوعة بالكامل للحاجزين.
يُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء من الشهر في حال التأخر عن دفع الأقساط، كما يحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد وبدء رد المبالغ إذا أخفق الحاجز في دفع دفعتين متتاليتين، ويُلغى استمرار العملية معه.
يتمتع الحاجزون في شقق سكن لكل المصريين 7 بمتابعة متميزة عبر منصات إعلامية متعددة، تغطي أسعار الذهب والعملات الأجنبية، بالإضافة لأبرز أخبار الرياضة والاقتصاد والسياسة على مستوى المحافظات، مع تغطية حصرية للدوريات العالمية كالدوري الإنجليزي الممتاز، والدوري الإيطالي، والدوري المصري الممتاز، إلى جانب متابعة مستمرة للأحداث الفنية والثقافية، مما يعزز وعي المستفيدين ويُسهل عليهم اتخاذ قرارات مستنيرة وواضحة.