تحذير لـ 100 ألف حاجز.. إجراء واحد يهدد فرصتك في شقق سكن لكل المصريين

سكن لكل المصريين 7 هو المشروع الذي يترقب آلاف المواطنين حاليًا بدء سداد أولى دفعاته المالية عقب الانتهاء من إجراءات التخصيص الرسمية؛ حيث وجه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري تنبيهات بضرورة الالتزام بالمواعيد المقررة لسداد الأقساط ربع السنوية لضمان استمرار حيازة الوحدات السكنية وعدم التعرض للمساءلة القانونية أو الغرامات المالية المعلنة.

آلية سداد أرصدة سكن لكل المصريين 7 المقررة

يعتمد النظام المالي المتبع في وحدات سكن لكل المصريين 7 على نمط التمويل العقاري طويل الأمد الذي يمتد لقرابة عقدين من الزمان؛ بهدف تيسير تملك المساكن للفئات المستحقة من محدودي ومتوسطي الدخل عبر تقسيم المبالغ المتبقية من ثمن الوحدة إلى أربعة أقساط سنوية دورية تدفع كل ثلاثة أشهر، وتبدأ هذه الرحلة المالية فعليًا بمجرد تسلم المستفيد لخطاب التخصيص الرسمي الذي يحدد موقعه السكني بدقة؛ مما يسهم في خلق توازن بين قدرة المواطن الشرائية وبين تدفقات الصندوق المالية اللازمة لاستكمال المشروعات العمرانية القائمة والمستقبلية في مختلف المحافظات.

تبعات التأخير عن دفعات سكن لكل المصريين 7

شددت الجهات المعنية على أن عدم الانضباط في توريد مبالغ سكن لكل المصريين 7 خلال التوقيتات المحددة يضع المتعاقد في مواجهة إجراءات إدارية صارمة تبدأ بفرض رسوم تأخير تراكمية؛ حيث يترتب على كل شهر تأخير غرامة تتراوح نسبتها بين واحد ونصف بالمائة واثنين ونصف بالمائة من قيمة القسط الأصلي، وفي حال تكرار التقفص عن السداد لمرتين متتاليتين أو أكثر يحق للصندوق اتخاذ قرار بسحب الوحدة وإلغاء التخصيص بشكل نهائي؛ ولذلك تبرز أهمية الالتزام بالجدول الزمني للحفاظ على حق السكن وتجنب الأعباء المادية الإضافية التي قد تثقل كاهل الأسرة لاحقًا. ويمكن تلخيص الشروط المالية والعقوبات في النقاط التالية:

• تحتسب غرامة تأخير شهرية تبدأ من نسبة 1.5% وتصل إلى 2.5% من قيمة المبلغ المطلوب.
• يعتبر التأخر عن سداد قسطين متتاليين مؤشرًا قانونيًا لاتخاذ إجراءات سحب الوحدة السكنية.
• يرتبط نظام التمويل بفائدة متناقصة تتراوح بين 3% و12% حسب الحالة والاستحقاق.
• يشترط سداد الأقساط في مكاتب البريد أو البنوك المحددة لتجنب سقوط حق التخصيص.
• تصل مدة التقسيط في بعض الحالات إلى 20 عامًا وفقًا للسن والدخل الشهري للمتقدم.

تكلفة تملك وحدات سكن لكل المصريين 7 السكنية

تتنوع أسعار العقارات المطروحة ضمن سكن لكل المصريين 7 لتلائم شرائح اجتماعية مختلفة؛ إذ تبدأ الأسعار من مستويات اقتصادية تقدر بنحو 420 ألف جنيه وتصل في بعض المواقع المتميزة والمساحات الأكبر إلى 800 ألف جنيه، وقد تم تحديد مقدم جدية الحجز بمبلغ 100 ألف جنيه يتم خصمه من القيمة الإجمالية للوحدة، ومع بدء السنة الأولى من الأقساط؛ تتفاوت المطالبات المالية بناءً على إجمالي سعر الوحدة كما هو موضح في الجدول التالي:

تسعى الدولة من خلال طرح سكن لكل المصريين 7 إلى دمج مفاهيم الاستدامة عبر مشروعات الإسكان الأخضر التي تضمن توفير الطاقة والمياه؛ مع تسهيل كافة الإجراءات عبر المنصات الرقمية لتقليل الازدحام، ويبقى الوعي بضرورة سداد الأقساط في مواعدها هو الضمان الوحيد لاستقرار المالك في منزله الجديد.