ملاك الشقق ملزمون بدفع رسوم صيانة سنوية للخدمات والمرافق.. تعرف على التفاصيل كاملة

تُلزم تنظيمات ملكية الوحدات العقارية المشتركة كافة ملاك الشقق بدفع رسوم سنوية لصيانة الخدمات والمرافق العامة، وذلك بهدف الحفاظ على جودة وصيانة الأجزاء المشتركة للعقار بشكل مستمر ومنتظم.

تفاصيل دفع رسوم صيانة الخدمات والمرافق العامة للوحدات العقارية المشتركة

أوضحت الهيئة العامة للعقار أن قيمة رسوم الصيانة التي يدفعها ملاك الوحدات العقارية تُحدد من قبل الجمعية العامة للملاك، على ألا تتجاوز 3% من قيمة الوحدة السوقية أو سعر شرائها، أيهما أعلى، مع إمكانية رفعها حتى 7% كحد أقصى إذا تجاوزت تكلفة الوحدة 300 ألف ريال؛ وذلك لضمان تمويل شامل ومناسب لتغطية تكاليف صيانة وإدارة المرافق المشتركة.

مصاريف رسوم الصيانة واستخداماتها في صيانة الخدمات والمرافق المشتركة

تُستخدم رسوم الصيانة السنوية في تغطية العديد من المصاريف الضرورية التي تضمن استمرارية جودة الخدمات المشتركة، وتشمل هذه المصاريف:

• رواتب مدير العقار المسؤول عن تنظيم وإدارة العمليات اليومية.
• أعمال الصيانة الدورية اللازمة للحفاظ على حالة المرافق المشتركة.
• فواتير استهلاك المياه والكهرباء الخاصة بالأجزاء المشتركة.
• تكاليف النظافة، الأمن، والخدمات المشتركة الأخرى التي تضمن بيئة سكنية آمنة ونظيفة.

التزام الملاك بدفع رسوم الصيانة وأثر التأخر على استخدام الخدمات المشتركة

أكدت الهيئة على أن دفع رسوم الصيانة السنوية إلزامي لجميع الملاك، حتى لو كانت الوحدة غير مشغولة أو مؤجرة؛ لأن عدم السداد يمنع المالك من ممارسة حقه في التصويت على قرارات الجمعية أو استخدام المرافق المشتركة، إلى حين تسوية المستحقات. كما تتم إيداع تلك الاشتراكات في حساب خاص بجمعية الملاك، التي تشرف على الصرف وفق ميزانية معتمدة لضمان الشفافية والإدارة السليمة، مما يساهم في خلق بيئة سكنية منظمة ومستدامة تحترم الحقوق والواجبات بين جميع الأطراف.