قفزة مبيعات عقارات دبي تتخطى 12 مليار درهم خلال 4,154 صفقة.. ما أبرز التفاصيل؟

شهد سوق دبي العقاري تسجيل تصرفات عقارية بقيمة 21.6 مليار درهم خلال أسبوع واحد؛ حيث تمت عبر 5,551 تصرفاً، وفق بيانات «دبي ريست»، التطبيق الإلكتروني التابع لدائرة الأراضي والأملاك. تنوعت هذه التصرفات بين مبيعات، رهونات، وهبات، لتكشف الرصد عن حركة نشطة في عدة مناطق رئيسية تستقطب المستثمرين والمتعاملين.

تحليل قيمة المبيعات في التصرفات العقارية بسوق دبي

تمثل قيمة المبيعات جزءًا كبيرًا من حجم التصرفات العقارية، حيث بلغت 12.3 مليار درهم من خلال 4,154 صفقة. تصدرت منطقة مجمع دبي للاستثمار الثاني المراتب الأولى بقيمة 820 مليون درهم مرتبطة بـ336 صفقة، ما يعكس الإقبال الكبير عليها. وشغلت منطقة الخليج التجاري المركز الثاني حيث وصلت المبيعات إلى نحو 210 ملايين درهم عبر 221 صفقة، بينما جاءت جميرا فيليج سيركل ثالثة بإجمالي 422 مليون درهم من 370 صفقة ذات صلة. ومن بين المناطق الأخرى التي لفتت الانتباه وادي الصفا 3 بقيمة 415 مليون درهم و69 صفقة، وحدائق الشيخ محمد بن راشد التي بلغت قيمتها 403 ملايين درهم موزعة على 118 صفقة؛ مما يشير إلى تنوع في نقاط الاهتمام العقاري داخل السوق.

دور الرهون في تعزيز سوق التصرفات العقارية بدبي

امتدت قيمة الرهون خلال الأسبوع إلى 7.9 مليار درهم موزعة على 1,254 إجراءً، في مؤشر على القوة المالية التي تدعم السوق. تصدرت واحة دبي للسيليكون المشهد مع 1.85 مليار درهم من خلال 118 إجراءً، تبعتها نخلة جميرا بمليار و300 مليون درهم في 13 إجراءً فقط، ما يدل على معاملات مركزة وقوية. بدورها، سجلت مناطق أم هرير الثانية والجداف والهندة الأولى رهونًا بقيم تراوحت بين 357 إلى 550 مليون درهم، عبر عدد محدود من الإجراءات؛ ما يعكس تركيزاً كبيراً في تصرفات الرهون العقارية ضمن هذه المناطق.

تحليل الهبات ضمن حجم التصرفات العقارية في دبي وأبرز المناطق

بلغت قيمة الهبات 1.43 مليار درهم من خلال 143 معاملة، وهو رقم يدل على نشاط ملحوظ في هذا الجانب من السوق. سيطرت منطقة برج خليفة على نسبة كبيرة من هذه القيمة بنحو 511 مليون درهم مشكّلة بواسطة 11 معاملة، تلتها منطقة الخليج التجاري بقيمة 172 مليون درهم في 7 معاملات، بينما حققت جميرا فيليج سيركل 129 مليون درهم من 6 معاملات. شهدت النهدة الأولى والهور العنز شرق عمليات هبة بقيم 101 و56 مليون درهم، على التوالي، مع معاملات محدودة، مما يبرز تمركز حركة الهبات في بعض المناطق ذات الجاذبية الاستثمارية العالية.

في جانب النشاط اليومي، سجل يوم الجمعة وحده تصرفات عقارية بقيمة 2.9 مليار درهم عبر 727 تصرفًا، تضمنت مبيعات بقيمة 1.5 مليار درهم من خلال 468 صفقة، ورهون بقيمة 278 مليون درهم في 231 إجراءً، بالإضافة إلى هبات بقيمة 513 مليون درهم من 28 معاملة. وكانت ثاني أكبر رهنات اليوم تخص أرض مشروع «بن غاطي سكاي بليد» في منطقة برج خليفة بقيمة 480 مليون درهم؛ مما يعكس حركة مالية كبيرة ومستوى عالٍ من النشاط ضمن سوق التصرفات العقارية بدبي.