بعد تطبيق قانون الإيجار القديم، أصبح من الضروري الالتزام بشروط محددة للحصول على شقة بديلة، إذ يُشترط على طالب التخصيص تقديم إقرار بإخلاء وتسليم العين المُؤجرة بمجرد صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة الجديدة، ويجب توثيق هذا الإقرار لدى الشهر العقاري لضمان قانونيته.
الشروط اللازمة للحصول على شقة بديلة بعد قانون الإيجار القديم
تتضمن عملية التقديم للحصول على شقة بديلة بعد تطبيق قانون الإيجار القديم عدة شروط هامة يجب الالتزام بها؛ أولها تقديم إقرار رسمي بإخلاء العين المُؤجرة، حيث يلتزم صاحب الطلب بتسليم العقار القديم فور استلام الوحدة الجديدة، مع ضرورة توثيق هذا الإقرار داخل مصلحة الشهر العقاري لضمان ثبوت العملية قانونياً، كما يُراعى أن يكون الطلب مستوفياً لجميع المستندات المطلوبة والمعلومات الشخصية الصحيحة.
كيفية تقديم إقرار إخلاء وتسليم العين المُؤجرة للحصول على شقة بديلة
يُعد تقديم إقرار الإخلاء أحد الخطوات الأساسية التي يجب أن يقوم بها كل طالب تخصيص شقة بديلة بعد تطبيق قانون الإيجار القديم، بحيث يشمل الإقرار على الالتزام الفوري بإخلاء الوحدة السكنية القديمة وتسليمها إلى الجهة المختصة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة الجديدة، كما يتوجب توثيق هذا الإقرار في الشهر العقاري، الأمر الذي يضمن حقوق جميع الأطراف ويؤكد صحة الإجراءات القانونية اللازمة في العملية.
أهمية توثيق إقرار الإخلاء في الشهر العقاري للحصول على شقة بديلة
يعتبر التوثيق في الشهر العقاري خطوة أساسية لتحقيق الشرط القانوني لاستلام الوحدة البديلة بعد وضع قانون الإيجار القديم، فإذا لم يتم توثيق إقرار الإخلاء وتسليم العين المؤجرة، قد يتعرض طالب التخصيص لمشاكل قانونية أو تأخيرات في استلام الشقة، ولذلك فإن هذه الخطوة تضمن حقوق المستأجرين والقائمين على العقارات، كما تؤكد الالتزام بشروط التخصيص وتمنح للطرفين أماناً قانونياً واضحاً.
| الخطوة | الوصف |
|---|---|
| تقديم إقرار الإخلاء | كتابة تعهد رسمي بإخلاء وتسليم العقار القديم فور صدور قرار التخصيص |
| استلام الوحدة الجديدة | استلام الشقة البديلة المؤجرة حسب قرار التخصيص |
| توثيق الإقرار | تسجيل الإقرار القانوني في مصلحة الشهر العقاري لضمان حقوق الطرفين |
