مُهلة حاسمة.. تسجيل العقارات في الرياض والشرقية ينتهي في 31 ديسمبر 2025
دعت الهيئة العامة للعقار ملاك الأراضي والمباني إلى سرعة التحرك لتوثيق ممتلكاتهم قبل انتهاء المهلة المحددة غدًا الخميس، ويشمل هذا الإجراء العاجل التسجيل العيني الأول للعقارات في مناطق محددة داخل الرياض والمنطقة الشرقية، وتأتي هذه الخطوة بهدف حفظ حقوق الملاك وإصدار وثائق ملكية حديثة ودقيقة تضمن استدامة القطاع العقاري وتجنب الوقوع في مخالفات النظام.
المناطق المشمولة بقرار تسجيل العقارات في الرياض والشرقية
أوضحت الهيئة بشكل دقيق النطاق الجغرافي الذي يلزمه إتمام إجراءات التسجيل قبل انقضاء الموعد النهائي المعلن عنه مسبقًا، ويجب على الملاك في هذه النطاقات التأكد من شمول عقاراتهم ضمن القائمة لتفادي أي تبعات قانونية أو مالية قد تترتب على التأخير في الامتثال للقرار الصادر.
تشمل المناطق والمحافظات المستهدفة في هذه المرحلة من التسجيل القائمة التالية:
- مدينة الرياض ومحافظة الخرج والدلم.
- محافظات الغاط والزلفي والمجمعة.
- مدن جلاجل وروضة سدير وحوطة سدير.
- محافظة الأحساء في المنطقة الشرقية.
- محافظة الخفجي والنعيرية.
ما أهمية الحصول على صك تسجيل الملكية؟
يمنح التسجيل العيني لكل وحدة عقارية هوية مستقلة تعزز من موثوقية التملك وتسهل عمليات البيع والشراء والاستثمار مستقبلًا، ويحصل المالك بموجب هذا الإجراء على صك حديث يتجاوز الطرق التقليدية في التوثيق ويعتمد على بيانات مكانية وهندسية عالية الدقة لا تقبل اللبس.
يتضمن صك تسجيل الملكية الجديد مجموعة من البيانات الجوهرية التي تضمن حق المالك وهي:
- رقم عقار مميز وخاص بالوحدة.
- الموقع الجغرافي الدقيق وإحداثيات الأرض.
- البيانات الكاملة للمالك والحالة النظامية.
- الأوصاف الفنية للعقار وما عليه من حقوق والتزامات.
غرامات التأخير وعقوبات عدم التسجيل العيني
شددت الهيئة على أن التهاون في تقديم الطلبات خلال الفترة المسموحة يعرض أصحاب العقارات لغرامات مالية نص عليها نظام التسجيل العيني للعقار، وتتولى لجنة مختصة النظر في حالات عدم التسجيل وتحديد قيمة المخالفات بناءً على الضوابط المعمول بها لضمان التزام الجميع بالأنظمة.
أكدت الجهات المعنية أن انتهاء المهلة يوم الخميس لا يعني توقف استقبال الطلبات بشكل نهائي بل يظل النظام مفتوحًا، ويستمر استقبال طلبات التسجيل العيني للعقار في جميع المناطق المعلنة حتى بعد التاريخ المحدد مع تطبيق الأحكام الخاصة بالتأخير؛ فهل قمت بتجهيز أوراقك لتوثيق عقارك قبل فوات الأوان؟