106 ألف وحدة سكنية.. إطلاق في برنامج سكن لكل المصريين 2026

سعر المتر في مشاريع سكن لكل المصريين يتراوح بين 10 آلاف و35 ألف جنيه، حسب مستوى التشطيب والموقع الجغرافي للوحدات، وهو ما يجعل الطرح الجديد جذابًا لفئات متنوعة من المواطنين. تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أكثر من 106 آلاف وحدة سكنية في عام 2026، ضمن المبادرة الرئاسية التي تهدف إلى توفير مساكن ميسورة للجميع، مستجيبة لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي. يأتي هذا ضمن خطة أوسع تشمل 400 ألف وحدة جديدة، تركز على محدودي ومتوسطي الدخل عبر صندوق الإسكان الاجتماعي، مما يعكس جهودًا مستمرة لتطوير القطاع العقاري.

تفاصيل الطروحات الجديدة وسعر المتر المرتبط بها

تشمل الخطط طرح 58 ألفًا و312 وحدة سكنية في 15 يناير 2026، تليها 48 ألفًا و656 وحدة في 15 أبريل من العام نفسه، ليصل الإجمالي إلى أكثر من 106 آلاف وحدة تغطي احتياجات المجتمع المصري بأكمله. يمتد هذا الطرح إلى فئات متعددة، بما في ذلك الإسكان لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل، بالإضافة إلى خيارات فوق المتوسط والفاخرة، حيث يحدد سعر المتر النهائي بناءً على جودة التشطيب والموقع الاستراتيجي للمشروع. على سبيل المثال، تبدأ الأسعار الأساسية من 10 آلاف جنيه للمتر في الوحدات الاجتماعية، وتصل إلى 35 ألف جنيه في الخيارات الأعلى، مما يوفر مرونة للمشترين المختلفين. هذه التنويعات تأتي لتلبية الطلب المتزايد، مع الحرص على جعل سعر المتر تنافسيًا مقارنة بالسوق العام.

دور التحول الرقمي في تعزيز جودة المشاريع وسعر المتر

شهد القطاع العقاري تطورًا ملحوظًا خلال فترة رئاسة عبد الفتاح السيسي، حيث ساهمت وزارة الإسكان في تعزيز التنمية من خلال آليات التحول الرقمي المتقدمة. يساعد هذا النهج في تبسيط الإجراءات الإدارية، مما ينعكس إيجابًا على سعر المتر النهائي للوحدات، إذ يقلل التكاليف التشغيلية ويسرع عمليات التسجيل والدفع. كما يتيح الرقمنة للمواطنين الوصول السريع إلى معلومات دقيقة عن الطروحات، بما في ذلك تفاصيل سعر المتر لكل مشروع، مما يعزز الشفافية ويبني الثقة في المبادرة. هذه الجهود لا تقتصر على الجانب الإداري، بل تمتد إلى تحسين الخدمات المرتبطة بالمشاريع لضمان استدامة التنمية العمرانية.

الخدمات الداعمة للوحدات السكنية وتأثيرها على سعر المتر

لضمان راحة السكان، ستقوم الوزارة بتنفيذ مجموعة من المباني الخدمية الشاملة، تغطي احتياجات متنوعة مثل المنشآت التعليمية والطبية والترفيهية، مع تركيز على تلبية متطلبات قاطني الوحدات في كل مدينة على حدة. تشمل هذه الأعمال بناء أسوار وأبواب أمنية حول العمارات، بالإضافة إلى تنسيق المساحات العامة؛ فمثلاً، ستُزرع حدائق خضراء مزودة بإنارة حديثة وأنظمة كاميرات مراقبة متطورة، إلى جانب تصميم مواقف واسعة للسيارات. تتبع هذه العناصر أحدث التصميمات العالمية، مما يرفع من قيمة الوحدات دون زيادة كبيرة في سعر المتر، حيث يُغطى الجزء الأكبر من التكاليف عبر الدعم الحكومي.

في هذا السياق، يمكن تلخيص الخطوات الأساسية للاستفادة من الطرح كالتالي:

• التسجيل عبر المنصة الرقمية الرسمية للمبادرة، مع تقديم الوثائق المطلوبة.
• اختيار الوحدة المناسبة بناءً على سعر المتر والموقع المتاح.
• إجراء الدفع الأولي، الذي يبدأ من نسبة صغيرة لتسهيل الوصول.
• متابعة الجدول الزمني للطرح في يناير أو أبريل 2026.
• الحصول على الدعم التمويلي من صندوق الإسكان الاجتماعي إذا لزم الأمر.

لتوضيح التوزيع، إليك جدولًا يلخص الطروحات الرئيسية:

يظهر هذا الجدول التزام الوزارة بجدول زمني واضح، مما يساعد في تخطيط المستقبليين لشراء وحدات بأسعار ميسورة.