بعد تمديد المهلة.. موعد نهائي للتصالح مع مخالفات البناء 2025

التصالح في مخالفات البناء يمثل فرصة حاسمة للمواطنين الذين انخرطوا في مخالفات إنشائية دون قصد، خاصة بعد إعلان الحكومة عن تمديد المهلة النهائية لتقديم الطلبات؛ فهذا الإجراء يهدف إلى تصحيح الأوضاع العمرانية وتخفيف العبء المالي عن الأسر، مع الحفاظ على سلامة المباني، ويغطي مجموعة واسعة من الانتهاكات البنائية التي حدثت على مدار السنوات الماضية، حيث يتوقع أن يستفيد منه آلاف الملاك في مختلف المناطق الحضرية والريفية، مما يساهم في تعزيز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي.

أسباب تمديد المهلة للتصالح في مخالفات البناء

الحكومة قررت مد المهلة للتصالح في مخالفات البناء استجابة للطلبات المتزايدة من المواطنين الذين واجهوا صعوبات في إنهاء الإجراءات الرسمية؛ فالانتشار الواسع لهذه المخالفات، الناتج عن النمو السكاني السريع والحاجة إلى توسعات سكنية، دفع الجهات المسؤولة إلى منح وقت إضافي يصل إلى أشهر قليلة، مما يتيح للمالكين ترتيب أوضاعهم دون اندفاع، ويشمل ذلك مخالفات مثل الإضافات غير المرخصة أو التجاوزات على الأراضي العامة؛ هذا التمديد ليس مجرد إجراء إداري، بل خطوة استراتيجية لتقليل النزاعات القضائية ودعم الجهود التنموية في القطاع العقاري، حيث أشارت التقارير إلى أن أكثر من نصف المدن الكبرى تعاني من مشكلات بنائية متراكمة تحتاج إلى حلول عملية مثل هذه.

كيفية التقدم بطلب التصالح في مخالفات البناء

للاستفادة من التصالح في مخالفات البناء، يجب على المالكين البدء بزيارة الجهات المختصة في الوحدات المحلية أو الهيئات الحكومية؛ يتطلب الأمر تقديم وثائق تثبت ملكية العقار، بالإضافة إلى تقرير فني يحدد طبيعة المخالفة، وذلك قبل المهلة النهائية الممددة. الرسوم تختلف حسب حجم الانتهاك، لكنها أقل بكثير من الغرامات التقليدية، مما يجعل الخيار جذابًا للكثيرين؛ في الوقت نفسه، يُنصح باستشارة مهندسين متخصصين لتجنب أخطاء قد تؤدي إلى رفض الطلب، حيث أصبحت العملية أكثر سلاسة مع تطبيق الإجراءات الإلكترونية جزئيًا، مما يوفر الوقت والجهد للمقيمين في المناطق النائية أو المزدحمة.

فوائد التصالح في مخالفات البناء للمجتمع

يأتي التصالح في مخالفات البناء بفوائد متعددة للمجتمع، منها تقليل المخاطر الأمنية الناتجة عن المباني غير الآمنة؛ فالعديد من هذه المخالفات تسببت في حوادث سابقة، وهذا الإجراء يساعد في إعادة تأهيلها بمعايير حديثة، بالإضافة إلى زيادة الإيرادات الحكومية من خلال الرسوم المنخفضة، التي يُقدر أنها ستصل إلى ملايين الجنيهات. كذلك، يعزز من الشعور بالعدالة بين المواطنين، إذ يمنع تراكم الغرامات المرتفعة، ويفتح الباب أمام مشاريع إعادة بناء مستدامة؛ في النهاية، يساهم في تحسين المشهد العمراني العام، خاصة في المدن التي شهدت نموًا غير منظم، مما يعكس التزام الدولة بتطوير الإسكان الشعبي.

للتوضيح، إليك خطوات التقدم بطلب التصالح بشكل مفصل:

• تحديد نوع المخالفة من خلال فحص فني أولي.
• جمع الوثائق الرسمية مثل صك الملكية والخرائط الإنشائية.
• حساب الرسوم عبر الموقع الرسمي أو الوحدة المحلية.
• تقديم الطلب إلكترونيًا أو حضوريًا قبل الآخر موعد.
• متابعة الإجراءات مع دفع الرسوم المطلوبة.
• الحصول على الإذن النهائي بعد التدقيق.

للمزيد من الدقة، يمكن الرجوع إلى الجدول التالي الذي يلخص بعض الرسوم التقريبية بناءً على الحجم:

مع اقتراب المهلة، يتزايد التشجيع على التصالح في مخالفات البناء لتجنب الإجراءات القانونية، مما يعيد الثقة في السياسات الحكومية ويفتح آفاقًا للاستقرار السكني.