التسهيلات الجديدة في قانون البناء 2025.. تعرف على شروط استخراج التراخيص وعدد الأدوار المسموح بها

البحث عن التسهيلات بقانون البناء يُعَدُّ من أهم الخطوات التي يجب الاطلاع عليها قبل البدء في تنفيذ أي مشروع بناء؛ حيث تقع المسؤولية الكاملة عن سلامة العقار وجودة أعمال التعلية على عاتق المهندس المشرف أو المكتب الهندسي المسند إليه المشروع، مع الحرص التام على الالتزام بالكودات الفنية المصرية للبناء لتحقيق المعايير المطلوبة وضمان أمان المنشأة.

التسهيلات بقانون البناء ودور المهندس في ضمان سلامة العقار

التسهيلات بقانون البناء تشمل عدة مزايا تساعد أصحاب العقارات على تطوير منشآتهم مع تقليل العقبات القانونية والإجرائية، ولكن تبقى المسؤولية الكاملة عن سلامة العقار وجودة أعمال التعلية على عاتق المهندس المختص أو المكتب الهندسي الذي يشرف على التنفيذ، حيث يجب أن يلتزم بكافة الكودات الفنية المصرية للبناء لضمان تنفيذ التعلية بشكل سليم وآمن؛ لأن الإهمال في ذلك قد يؤدي إلى مشاكل هيكلية تؤثر على سلامة المبنى وسكانه. لذلك، على المهندس أو المكتب الهندسي القيام بجميع الفحوصات اللازمة واختيار المواد والتقنيات المناسبة التي تتماشى مع متطلبات قانون البناء المصري.

الكودات الفنية المصرية للبناء وأهميتها ضمن التسهيلات بقانون البناء

الالتزام بالكودات الفنية المصرية للبناء يُعَد من الركائز الأساسية التي تحكم التسهيلات بقانون البناء، حيث تتطلب هذه الكودات اتباع معايير هندسية دقيقة لضمان استقرار المنشآت ومقاومة العوامل البيئية المختلفة. ويحرص القانون على فرض شروط تنظيمية صارمة تشمل التحقق من جودة المواد، التصميمات الهندسية، ومراقبة أعمال التعلية بصورة مستمرة، ما يعزز من سلامة العقار ويقلل من المخاطر المحتملة جراء أي تعامل غير دقيق أثناء التنفيذ. ينعكس ذلك على الحفاظ على استمرارية المباني وصيانتها بشكل مستدام وفعال.

شروط التزام المهندسين والمكاتب الهندسية ضمن التسهيلات بقانون البناء

ضمن التسهيلات بقانون البناء، يُشترط على كافة المهندسين والمكاتب الهندسية المشرفة على تنفيذ الأعمال الالتزام الصارم والمسؤولية المباشرة تجاه سلامة العقار وجودة تنفيذ التعلية، مع ضرورة تطبيق جميع الكودات الفنية المصرية للبناء دون تهاون. تشمل المسؤولية:

• التحقق من مطابقة التصميمات للمواصفات الفنية المعتمدة
• مراقبة مواد البناء المستخدمة خلال جميع مراحل العمل
• إجراء الفحوصات الدورية لضمان جودة التنفيذ وسلامة الهيكل
• تقديم التقارير الفنية اللازمة للجهات الرقابية عند طلبها

وتُعرض في الجدول التالي أهم المتطلبات المتعلقة بالتسهيلات ومسؤوليات المهندس أو المكتب الهندسي:

إن معرفة التسهيلات بقانون البناء والالتزام بالمقاييس الفنية يضمن استكمال المشاريع بشكل آمن ومتوافق مع التشريعات، مع الحفاظ على سلامة العقار وجودة التنفيذ التي تقع على كاهل المهندس أو المكتب الهندسي المشرف.