مليار و600 مليون جنيه.. المندوه يحسم الجدل حول مصير أرض نادي الزمالك بأكتوبر

أرض أكتوبر تمثل اليوم المحور الأساسي الذي تدور حوله طموحات مجلس إدارة نادي الزمالك للخروج من الدائرة المغلقة للأزمات المالية المتلاحقة، حيث يسعى المسؤولون داخل القلعة البيضاء إلى تحويل هذا الملف من مجرد مساحة ترابية شاسعة إلى مورد اقتصادي ضخم يضخ السيولة اللازمة في خزينة النادي المنهكة؛ وذلك عبر استراتيجيات استثمارية مدروسة تعيد صياغة المشهد الرياضي والإنشائي في مناطق التوسعات الجديدة.

مستجدات استثمار أرض أكتوبر وتحدياتها الراهنة

أوضح المسؤولون في القطاع المالي للنادي أن استغلال أرض أكتوبر تعطل لسنوات طويلة تجاوزت العقدين دون تحرك إنشائي حقيقي، وهو ما دفع الإدارة الحالية للبحث عن حلول فورية تعوض هذا التأخير التاريخي من خلال التعاقد مع مستثمرين وشركات عقارية كبرى؛ إذ كانت الخطط الموضوعة تستهدف جلب تدفقات مالية تصل إلى مليار و600 مليون جنيه خلال عامين فقط، غير أن بعض القرارات التنظيمية والسيادية المرتبطة بوضعية الأرض والجهات المختصة أدت إلى عرقلة تنفيذ هذه العقود في الوقت الراهن، مما جعل التفكير يتجه نحو المسارات القانونية والإدارية لضمان حقوق النادي المالية والرياضية.

بدائل تطوير أرض أكتوبر في رؤية الإدارة

لم يتوقف الطموح عند الموقع الحالي، بل امتد لفتح قنوات اتصال مع وزارتي الإسكان والشباب والرياضة للنظر في إمكانية توفير أرض بديلة تمنح نادي الزمالك نفس المزايا الاستثمارية، وتضمن البدائل المقترحة ما يلي:

• الحصول على مساحات جديدة في مواقع حيوية تضمن جذب المستثمرين العقاريين.
• توفير تسهيلات في مدد السداد ونسب الفوائد لتعويض النادي عن أي نقص في المساحة.
• إعداد دراسات جدوى شاملة للبناء والتمويل تناسب طبيعة الأرض الجديدة.
• الحفاظ على الصبغة الاستثمارية للمشروع ليكون ناديا رياضيا واجتماعيا متكاملا.
• العمل على توفير سيولة نقدية عاجلة من خلال مقدمات التعاقد مع المطورين.

تأثير عوائد أرض أكتوبر على استقرار الأنشطة

تظل قضية أرض أكتوبر هي الاختبار الأصعب للمجلس الحالي الذي يحاول الموازنة بين الحقوق التاريخية ومتطلبات المستقبل الصعبة، وينتظر الوسط الرياضي تدخلا حاسما من الجهات المعنية لتحديد الموقع النهائي للمشروع الذي سيعيد تشكيل خارطة الزمالك الاقتصادية؛ بما يضمن إنهاء ملف الديون المتراكمة بشكل نهائي، والانطلاق نحو بناء فرع يضاهي مقر ميت عقبة التاريخي.