تفاصيل طرح الـ 383 فدانًا للمطورين.. إنشاء 19 ألف وحدة سكنية وتسليمها كاملة التشطيب
تفتح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بابًا جديدًا في مسيرة التنمية العمرانية، من خلال طرح 383 فدانًا للمطورين العقاريين لإنشاء 19 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب. تهدف هذه الخطوة الاستراتيجية إلى تعزيز مشاركة القطاع الخاص في تنفيذ مشروع سكن لكل المصريين، وتوفير خيارات سكنية ملائمة للفئات محدودة الدخل، مع ضمان أعلى معايير الجودة والاستدامة في المدن الجديدة.
خطة توزيع الوحدات والمواقع المستهدفة
تنتشر الوحدات السكنية الجديدة عبر ثماني مدن عمرانية متطورة، لضمان تغطية جغرافية واسعة تلبي احتياجات المواطنين في مختلف المحافظات. وتتوزع الأراضي المخصصة لهذا الغرض وفق الجدول التالي:
| المدينة | عدد قطع الأراضي |
|---|---|
| حدائق أكتوبر | 4 قطع |
| العاشر من رمضان | قطعتان |
| أكتوبر الجديدة | قطعة واحدة |
| مدن الصعيد والمدن الأخرى | توزيع جغرافي متنوع |
التزامات المطورين وضوابط التنفيذ
تضع كراسة الشروط التزامات دقيقة تضمن سرعة الإنجاز وجودة التنفيذ، حيث يُلزم المطور بتسليم 19 ألف وحدة كاملة التشطيب خلال 36 شهرًا. وتتضمن الضوابط الجوهرية ما يلي:
- توفير شبكات المرافق الداخلية وتوصيلها بالمباني على نفقة المطور.
- الالتزام بمدة إجمالية للتنفيذ تصل إلى 4 سنوات للمساحات السكنية.
- إجراء استعلام ميداني دقيق لضمان استحقاق المتقدمين للدعم.
- فتح باب الحجز للمواطنين منخفضي الدخل فور جاهزية المواقع.
ويعد هذا الطرح فرصة كبرى للشركات العقارية للمساهمة في تحقيق التنمية العمرانية المستدامة، حيث تلتزم الدولة بتوصيل المرافق الرئيسية لحدود الأراضي خلال عام واحد. كما يوفر المشروع للمواطنين نظام تمويل عقاري ميسر بسعر عائد 8% متناقصة، بمدد سداد تصل إلى 20 عامًا. وتغلق أبواب تقديم المظاريف الفنية والمالية في 30 مايو 2026 بمقر هيئة المجتمعات العمرانية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وسط إجراءات تضمن الشفافية والنزاهة في اختيار أفضل العروض.
إن هذه المبادرة لا تكتفي بزيادة الرصيد السكني في مصر، بل تكرس شراكة فعلية لتقديم وحدات سكنية كاملة التشطيب تليق بالمواطن. ومع استمرار تلقي العروض حتى نهاية مايو القادم، تترقب السوق العقارية انتعاشة ملموسة تعكس ثقة الدولة في قدرات القطاع الخاص، وتثبت التزامها المستمر بتوفير مسكن كريم لكل أسرة مصرية، مما يسهم في رفع كفاءة المدن العمرانية الجديدة.