آخر موعد للتقديم على شقق الإيجار القديم البديلة في مصر : CNN الاقتصادية
يتصدر ملف شقق الإيجار القديم البديلة اهتمامات آلاف المواطنين في مصر خلال الفترة الحالية، بالتزامن مع استمرار فتح باب التسجيل للمستحقين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية أو تجارية بديلة.ومع تحديد موعد نهائي للتقديم، يبحث كثيرون عن الشروط المطلوبة وخطوات التسجيل وموعد تسليم الوحدات الجديدة، فضلاً عن تأثير تعديلات قانون الإيجار القديم والزيادات المقررة في القيمة الإيجارية خلال السنوات المقبلة.
موعد انتهاء التقديم على شقق الإيجار القديم البديلة
حددت وزارة الإسكان في مصر يوم 12 يوليو 2026 آخر موعد لتلقي طلبات الحصول على الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم، سواء للوحدات السكنية أو التجارية.
وأكدت الوزارة استمرار فتح باب التسجيل لحصر المستفيدين وتحديد الاحتياجات الفعلية تمهيداً لتنفيذ المشروع على مراحل متتالية.ويمكن للمواطنين التسجيل إلكترونياً عبر منصة مصر الرقمية، أو من خلال مكاتب البريد المعتمدة المنتشرة في مختلف المحافظات، وذلك لتسهيل إجراءات التقديم على جميع الفئات المستهدفة.
شروط الحصول على شقق الإسكان البديل
حددت وزارة الإسكان عدداً من الشروط للحصول على وحدات الإسكان البديل لمستأجري الإيجار القديم، أبرزها أن يكون المتقدم مستأجراً أصلياً للوحدة أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار قانوناً، مع الإقامة الفعلية بها وعدم تركها مغلقة لأكثر من عام.كما يشترط عدم امتلاك المتقدم أو زوجه وحدة أخرى تصلح للغرض نفسه داخل مصر وقت التقديم، على أن يتم تخصيص وحدة بديلة واحدة فقط لكل مستحق داخل محافظته الأصلية.وأكدت الوزارة إلغاء التخصيص في حال ثبوت تقديم بيانات غير صحيحة أو مستندات مزورة، مع اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة بحق المخالفين.
متى يتم تسليم شقق الإسكان البديل؟
أوضحت رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبد الحميد، أن المشروع يشمل إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة مزودة بالمرافق والخدمات الأساسية.وأضافت أن تسليم الوحدات لن يكون فورياً، إذ تتراوح مدة تنفيذ المشروعات واستكمال البنية التحتية بين 4 و6 سنوات بحسب موقع المشروع وطبيعته.وأكدت أن المستأجرين سيستمرون في شغل وحداتهم الحالية خلال مراحل التسجيل والفحص، على أن يتم الانتقال إلى الوحدات الجديدة بعد الانتهاء من تجهيزها وتسليمها.
أنظمة السداد والإيجار للوحدات الجديدة
تدرس الجهات المختصة حالياً عدداً من آليات السداد التي تتناسب مع أوضاع المستفيدين الاقتصادية، إلى جانب تحديد قيمة إيجارية شهرية تراعي البعد الاجتماعي وقدرات الأسر المستحقة.وتعمل وزارة الإسكان على إعداد منظومة متكاملة لإدارة المشروع تشمل التمويل والتشغيل والصيانة، بهدف ضمان استدامة الوحدات وتحقيق الاستفادة القصوى للمواطنين.
زيادة 15% في القيمة الإيجارية
تنص تعديلات قانون الإيجار القديم على زيادة سنوية دورية في القيمة الإيجارية بنسبة 15% من آخر قيمة إيجارية معتمدة.ومن المقرر تطبيق الزيادة الجديدة بدءاً من سبتمبر 2026 على جميع الوحدات الخاضعة للقانون، سواء كانت سكنية أو غير سكنية، ضمن خطة تدريجية لإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.
مدة إنهاء عقود الإيجار القديم وفق القانون الجديد
حددت التعديلات الجديدة فترات انتقالية قبل إنهاء العمل بنظام الإيجار القديم بشكل نهائي، حيث يتم:تحرير عقود الوحدات غير السكنية بعد 5 سنوات.تحرير عقود الوحدات السكنية بعد 7 سنوات.ويأتي ذلك في إطار خطة تستهدف تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين مع الحفاظ على الاستقرار الاجتماعي.
حالات الإخلاء الوجوبي في قانون الإيجار القديم
ألزم القانون المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء الوحدة في نهاية المدة القانونية المحددة، كما نص على الإخلاء في حال:ثبوت ترك الوحدة مغلقة لمدة تزيد على سنة دون سبب مشروع.امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة أخرى صالحة للاستخدام في الغرض نفسه.وتعد هذه الحالات من أبرز الضوابط التي تستهدف تنظيم الاستفادة من الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم خلال المرحلة الانتقالية.