مصير الشقق البديلة للإيجار القديم.. هل تصبح ملكا أم إيجار مدعوم؟
مصير الشقق البديلة للإيجار القديم.. هل تصبح ملكا أم إيجار مدعوم؟
بدأ العد التنازلي لنهاية مهلة التقديم على الشقق البديلة للإيجار القديم، تحديدا 12 يوليو المقبل، لذا على جميع مستأجرى الإيجار القديم، الإسراع في تقديم طلب الحصول على السكن البديل، سواء من خلال منصة مصر الرقمية أو مكاتب البريد المميكنة، حتى لا تفوت فرصة الحصول على وحدة سكنية مدعومة من قبل الدولة، بنظام سداد ميسر.
هل تصبح الشقة ملكا للمواطنين أم بنظام الإيجار المدعوم؟
وتزامنا مع ذلك، يتساءل عدد من مستأجري الإيجار القديم، على نظام تخصيص وحدات السكن البديل، هل سيكون تمليكا للمتقدم.. أم سيكون بنظام الإيجارالمدعوم؟، لذا أوضحت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه سيجرى توفير أكثر من خيار لتخصيص وحدات السكن البديل، لتتناسب مع أوضاعهم الاقتصادية وحدود الدخل الخاص بكل متقدم.
وأضافت في تصريحاتها أنه سيتم طرح وحدات سكنية بنظام الإيجار المدعوم لمحدودي الدخل، بحيث تحدد قيمة إيجارية شهرية مناسبة لمستوى الدخل، كما يتوفر نظام الإيجار المنتهي بالتمليك، والذي يتم من خلال سداد أقساط إيجارية تتحول في نهايتها إلى ملكية الوحدة للمستأجر.
وأشارت إلى وجود خيار التمليك عبر التمويل العقاري، من خلال تقسيط طويل الأجل بالتعاون مع البنوك والجهات التمويلية، بالإضافة إلى نظام التمليك النقدي أو بالتقسيط المباشر، سواء بالسداد الفوري لقيمة الوحدة أو على أقساط وفقًا لشروط الإعلان.
شروط الاستفادة بالشقق البديلة للإيجار القديم
1-الصفة القانونية: أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي للعين أو ممن امتدت إليهم العلاقة الإيجارية قانوناً.
2-الإقامة الفعلية: أن يكون المستأجر مقيماً بالفعل في الشقة، وألا تكون مغلقة لأكثر من عام دون عذر مقبول.
3-عدم ملكية بديل: ألا يمتلك المستأجر أو أسرته وحدة سكنية أخرى صالحة للسكن في نفس النطاق الجغرافي.
4-شرط الإخلاء: الالتزام الرسمي والموثق بالشهر العقاري بإخلاء وتسليم الشقة القديمة للمالك فور تسلم السكن البديل.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب الشقق البديلة للإيجار القديم
-طلب رسمي باسم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد.
-صورة من عقد الإيجار القديم أو أي مستند رسمي يثبت استمرار العلاقة الإيجارية.
-صورة بطاقة الرقم القومي السارية للمستأجر وللورثة المستفيدين.
-وثائق الحالة الاجتماعية (قسيمة زواج/طلاق، شهادات ميلاد الأبناء القصر).شهادة الوفاة للمستأجر الأصلي (في حال امتداد العقد للورثة).
-بطاقة إثبات الإعاقة والخدمات المتكاملة (في حال وجود ذوي همم بالأسرة للاستفادة من الأولوية).
طرق تقديم طلب الشقق البديلة للإيجار القديم
1-التقديم الإلكتروني: من خلال بوابة مصر الرقمية والتوجه إلى قسم «خدمات السكن البديل»، وتسجيل الحساب الشخصى.
2-التقديم الورقي: من خلال التوجه إلى أي مكتب بريد مميكن في مختلف المحافظات، وطلب «استمارة السكن البديل اليدوية» وملء البيانات المطلوبة.